تتجاوز المزادات التجارية والسكنية Shaoxing 300 جولة: معدل الأقساط هو 12.14 ٪ ، ويحدد أعلى مستوى جديد هذا العام

تتجاوز المزادات التجارية والسكنية Shaoxing 300 جولة: معدل قسط قدره 12.14 ٪

في الآونة الأخيرة ، اجتذب مزاد الأراضي التجارية والسكنية في مدينة Shaoxing اهتمامًا واسع النطاق من السوق. تمرأكثر من 300 جولةأخذت المؤامرة أخيرًامعدل قسط 12.14 ٪حددت المعاملة ارتفاعًا جديدًا في معدل قسط سوق الأراضي في مدينة Shaoxing في عام 2023. هذه الظاهرة لا تعكس فقط ثقة المطورين في سوق العقارات Shaoxing ، ولكنها تعكس أيضًا اتجاه الاسترداد الحالي لسوق الأراضي.

1. المعلومات الأساسية ومعاملات المخططات

2. تحليل عملية المزاد

استغرق هذا المزاد وقتا طويلا4 ساعات، جذب8 شركاتتشارك الشركات العقارية في المسابقة. تجاوز عدد جولات تقديم العطاءات 300 ، وفازت أخيرًا من قبل شركة عقارية وطنية بارزة بقيمة 1.772 مليار يوان. تجدر الإشارة إلى أن هذه هي أول مؤامرة تجارية وسكنية في شاوكسغ مع معدل قسط يزيد عن 10 ٪ هذا العام ، مع معدل قسط أعلى من نفس النوع من المؤامرة التي تم بيعها الشهر الماضي.5.3 نقاط النسبة المئوية.

3. تفسير خلفية السوق

ترتبط هذه المعاملة العالية المتميزة ارتباطًا وثيقًا بالجوانب الإيجابية للعديد من السياسات الحديثة:

1.تخفيضات أسعار الفائدة في الرهن العقاري: انخفض سعر الفائدة للرهن العقاري الأول في Shaoxing إلى 3.8 ٪ ، وهو رقم قياسي منخفض

2.تحسين قواعد مزاد الأراضي: إلغاء متطلبات "أسعار المساكن المحدودة" وزيادة هامش الربح لشركات العقارات

3.يظهر تأثير الألعاب الآسيوية: ألعاب Hangzhou الآسيوية تدفع الترقية المتوقعة للبنية التحتية الحضرية في Shaoxing

تظهر بيانات CRIC أن منطقة المعاملات في المنازل الجديدة في مدينة Shaoxing زادت شهرًا على أساس الشهر في يونيوثلاثة وعشرين٪، انخفضت دورة مبيعات المخزون إلى12 شهرا، أظهر السوق علامات واضحة للشفاء.

4. رأي الخبراء

مدير معهد أبحاث العقارات بجامعة تشجيانغ للتكنولوجيايو شياوفينوقال: "لقد أصدر هذا المزاد الأراضي ثلاث إشارات: أولاً ، لا تزال الأراضي عالية الجودة في المدن الأساسية مطلوبة ؛ ثانياً ، تم تخفيف الضغط المالي لشركات العقارات ؛ ثالثًا ، تتم استعادة توقعات السوق".

مدير الأبحاث ، مركز أبحاث مركز أبحاث الإلكترونيةيان يويجينأشار إلى: "على الرغم من ارتفاع معدل 12.14 ٪ ، إلا أنه لا يزال ضمن النطاق العقلاني. من المتوقع أن يطلق Shaoxing عددًا من المؤامرات عالية الجودة في النصف الثاني من العام ، ومن المتوقع أن تستمر شعبية سوق الأراضي."

5. مقارنة الأسواق المحيطة

6. آفاق المستقبل

وفقًا لمكتب Shaoxing Municipal Natural Resources and Planning ، سيتم إطلاقه أيضًا في النصف الثاني من العام7 حالاتالأراضي التجارية والسكنية عالية الجودة ، مساحة البيع الإجمالية تقريبًا400000 متر مربع. يتوقع المطلعون على الصناعة أنه من خلال تسارع عملية التكامل في دلتا نهر اليانغتسي وتعميق التأثير الحضري لشركة Hangzhou و Shaoxing ، من المتوقع أن تستمر قيمة سوق Shaoxing للأراضي.

وكاتجاه السوق ، فإن مزاد الأراضي هذا وراء شعبيته العالية. اعتراف المطورين بإمكانيات التنمية الحضرية لشعوكسينج. ومع ذلك ، يذكر الخبراء أيضًا أن سوق العقارات الحالي لا يزال في فترة من التعديل ، ويجب على الشركات العقارية تقييم مخاطر الاستثمار بعقلانية وتجنب العطاءات غير المنطقية.