JLL: تعافى سوق العقارات العالمي في عام 2025 ، ويتم تكثيف العرض والطلب على الأصول عالية الجودة
في الآونة الأخيرة ، جذبت اتجاهات سوق العقارات العالمية الكثير من الاهتمام. يوضح أحدث تقرير أصدرته JLL أنه مع تعافي الاقتصاد العالمي تدريجياً ، سيقوم سوق العقارات العالمي بالدخول في جولة جديدة من النمو في عام 2025 ، لكن اختلال التوازن بين الأصول عالية الجودة سوف يزيد. فيما يلي تحليل شامل للمواضيع الشائعة والمحتوى الساخن على الشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية.
1. اتجاه استرداد سوق العقارات العالمي
يتنبأ JLL بأن استرداد سوق العقارات العالمي في عام 2025 سيكون مدفوعًا بشكل أساسي بالعوامل الرئيسية التالية:
| السائقين | أداء محدد |
|---|---|
| الانتعاش الاقتصادي | ارتفاع معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي في الناتج المحلي الإجمالي ، تزداد ثقة المستثمر |
| بيئة سعر الفائدة المنخفضة | تحافظ الاقتصادات الرئيسية على انخفاض أسعار الفائدة وخفض تكاليف التمويل |
| الطلب نمو | يستمر الطلب على العقارات التجارية والخدمات اللوجستية في الارتفاع |
2. العرض والطلب على الأصول عالية الجودة يكثفان
أشار التقرير إلى أنه على الرغم من الانتعاش الإجمالي للسوق ، فإن تناقض العرض والطلب من الأصول عالية الجودة سيتم تكثيفه. فيما يلي مقارنة بين العرض والطلب على الأصول عالية الجودة في المناطق الرئيسية في جميع أنحاء العالم:
| منطقة | معدل نمو الطلب من الأصول عالية الجودة (٪) | معدل نمو الأصول عالية الجودة (٪) |
|---|---|---|
| أمريكا الشمالية | 8.5 | 5.2 |
| أوروبا | 7.3 | 4.8 |
| آسيا والمحيط الهادئ | 9.1 | 6.0 |
3. المناطق الساخنة التي ينتبه المستثمرون
وفقًا لبيانات البحث في الشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية ، يتركز قطاع العقارات الذي يشعر به المستثمرون بشكل أساسي في الجوانب التالية:
| المناطق الساخنة | مؤشر الانتباه (من أصل 100) |
|---|---|
| العقارات اللوجستية | 95 |
| مركز البيانات | 90 |
| مبنى أخضر | 85 |
| شقة مستأجرة طويلة الأجل | 80 |
4. تأثير بيئة السياسة على السوق
قدمت الحكومات في جميع أنحاء العالم سياسات ذات صلة للتعامل مع الانتعاش الاقتصادي والتغيرات في سوق العقارات. فيما يلي تحديثات السياسة الشائعة في الأيام العشرة الماضية:
| البلد/المنطقة | محتوى السياسة | تأثير |
|---|---|---|
| الولايات المتحدة الأمريكية | زيادة الاستثمار في البنية التحتية وتعزيز تطوير العقارات التجارية | جيد للعقارات التجارية |
| الاتحاد الأوروبي | إطلاق خطة دعم المباني الخضراء | تسريع تعميم المباني الخضراء |
| الصين | استرخاء قيود على رأس المال الأجنبي الذي يدخل سوق العقارات | جذب رأس المال الدولي |
5. التوقعات المستقبلية
تتوقع JLL أن يعرض سوق العقارات العالمي الاتجاهات التالية في عام 2025:
1.تتكثف المنافسة على الأصول عالية الجودة: نظرًا لعدم توازن العرض والطلب ، ستكون المنافسة على الأصول عالية الجودة أكثر كثافة ، وقد ترتفع الأسعار أكثر.
2.تكامل التكنولوجيا والعقارات: سيتم استخدام تطبيقات المباني الذكية و ProPtech (تقنية العقارات) على نطاق أوسع لتحسين كفاءة تشغيل الأصول.
3.التنمية المستدامة في جوهرها: Building Green و ESG (البيئة والاجتماعية والحوكمة) سيصبحون التيار الرئيسي للسوق.
4.تمايز إقليمي كبير: ستكون هناك اختلافات كبيرة في أداء الأسواق الناشئة والأسواق المتقدمة ، ويحتاج المستثمرون إلى اتخاذ خيارات دقيقة.
خلاصة القول ، سوف يدخل سوق العقارات العالمي في الانتعاش في عام 2025 ، لكن اختلال التوازن والطلب من الأصول عالية الجودة سوف يكثف. يحتاج المستثمرون إلى إيلاء اهتمام وثيق لاتجاهات السوق وتغييرات السياسة للاستيلاء على الفرص وتجنب المخاطر.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
