كيفية استئجار منزل في ووشي: دليل لأحدث السياسات والعقارات الشعبية
مع تخفيف سياسة الاستيطان في ووشي، أصبح الإيجار والاستقرار محط اهتمام العديد من المواطنين الجدد. ستجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية لفرز نقاط السياسة والمناطق الشعبية ومعلومات الإسكان للإيجار والاستقرار في ووشي لمساعدتك على الاستقرار بسرعة.
1. أحدث سياسة للإيجار والاستيطان في ووشي (تم التحديث في عام 2023)
| نقاط السياسة | متطلبات محددة |
|---|---|
| شروط التسوية | الإقامة لمدة 6 أشهر متتالية + العمل القانوني والمستقر / بدء عمل تجاري |
| مواد الإيجار | عقد إيجار مقدم لدى دائرة الإسكان والتعمير + إقرار من المالك بالتسوية |
| عملية | تقدم بطلبك عبر الإنترنت من خلال تطبيق "Jiangsu Government Service" أو دون الاتصال بالإنترنت في مركز الشرطة |
| أبرز بنود الصفقة الجديدة | تمت إزالة الحد الأقصى لعدد سنوات الضمان الاجتماعي، وتم تخفيف المتطلبات التعليمية إلى الكليات الإعدادية. |
2. مقارنة أسعار مناطق الإيجار الشهيرة في وشى
| المنطقة | متوسط السعر (يوان/شهر) | مزايا الاستقرار | الأحياء الشعبية |
|---|---|---|---|
| منطقة ليانغشي | 1800-2500 | مرافق دعم ناضجة وموارد تعليمية غنية | حديقة مدينة صن شاين، قرية تشينيوان الجديدة |
| منطقة بينهو | 2200-3500 | بيئة جميلة وصناعات متجمعة | مجتمع تايهو الدولي، منزل ليهو |
| منطقة شينوو | 1500-2200 | انخفاض الأسعار، وتركيز المؤسسات | حديقة نهر اليانغتسى الدولية، حديقة المد والجزر الربيعية |
| منطقة هويشان | 1200-1800 | أفضل قيمة مقابل المال | حديقة المدينة المثالية، صن شاين 100 |
3. الدليل العملي للاستئجار والاستقرار
1.النقاط الرئيسية لاختيار العقار: إعطاء الأولوية للعقارات التي تم تسجيلها للتأجير، والتأكد من أن عنوان شهادة الملكية يتوافق مع عنوان تسجيل الأسرة. توفر العلامات التجارية الشهيرة مؤخرًا للشقق للإيجار طويل الأجل، مثل Longhu Guanyu وVanke Boyu، خدمات التسجيل.
2.أشياء يجب مراعاتها عند توقيع العقد: يجب أن ينص العقد بوضوح على بند "السماح للمستأجر بالاستقرار"، ويوصى باستخدام نموذج العقد الموحد الذي وضعه مكتب الإسكان والتنمية الحضرية والريفية. تتطلب قضية "المالك الثاني" التي نوقشت بشكل ساخن على الإنترنت مؤخرًا اهتمامًا خاصًا، ويجب الحصول على إذن كتابي من المالك الأصلي.
3.نقطة وقت المعالجة: وفقًا لآخر التعليقات الواردة من مستخدمي الإنترنت، يستغرق الأمر في المتوسط 15 يوم عمل من تقديم المواد إلى الحصول على تصريح النقل. يوصى بحجز شهر واحد لفترة المعالجة. نظرًا لتطبيق السياسات الجديدة مؤخرًا، تتمتع منطقة Binhu بأسرع وقت للمعالجة (متوسط 10 أيام عمل).
4. توصيات للعقارات المشهورة الحديثة
| اسم المجتمع | نوع المنزل | السعر | حالة الايداع | مرافق النقل |
|---|---|---|---|---|
| مقاطعة لاندسي الجديدة (بينهو) | غرفة نوم واحدة وغرفة معيشة واحدة | 2600 يوان | قدمت بالفعل | - 500 متر من خط المترو رقم 4 |
| سونينج يويتشينج (ليانجكسي) | غرفتي نوم وغرفة معيشة واحدة | 3000 يوان | يمكن التعامل معها نيابة عن | تقاطع مزدوج لمترو الأنفاق |
| سوناك ستار بلازا (شين وو) | غرفة فردية مشتركة | 950 يوان | المواد التكميلية المطلوبة | بالقرب من محطة Wangzhuang للخط 3 |
5. الأسئلة المتداولة
س: هل يمكن تسوية المساكن المستأجرة على الأراضي الجماعية؟
ج: وفقًا لأحدث تفسير للسياسة، يقتصر الأمر على الإسكان التجاري على الأراضي المملوكة للدولة. في الآونة الأخيرة، تسببت بعض المنازل التي تم إعادة توطينها في منطقة هويشان في حدوث نزاعات.
س: هل يمكنني التقديم إذا كان هناك 3 أشهر متبقية على عقد الإيجار؟
ج: مطلوب خطاب تعهد بتجديد عقد الإيجار، وأن لا يقل إجمالي مدة الإيجار المتبقية + مدة تجديد الإيجار عن سنة واحدة.
س: هل يحتاج أطفالي إلى مواد إضافية للتعليم؟
ج: تتطلب اللوائح الجديدة لعام 2023 أنه بالإضافة إلى تسجيل الأسرة، يجب عليك أيضًا تقديم سجلات دفع فواتير الخدمات لمدة 6 أشهر متتالية.
تذكير دافئ:في الآونة الأخيرة، كانت هناك حالات احتيال من قبل "وكالة التسوية" في سوق الإيجار في ووشي. يرجى التأكد من التعامل معها من خلال القنوات الرسمية. يوصى باتباع حساب WeChat الرسمي "Wuxi Public Security Micro Police" للحصول على أحدث إشعارات تغيير السياسة.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
